与豪宅相比，不少塔尖圈层更偏爱高端酒店式公寓。
例如：上海黄浦江畔的四季汇酒店公寓、半岛酒店公寓、杭州众安嘉润公馆等都已成为不少明星大腕的首选住所。
上海四季汇酒店公寓，图源：网络
不难看出，这些被塔尖圈层视做“心头好”的公寓一来坐拥城市绝版地段并且搭配江景资源。
二来可享受星级酒店的服务功能和管理模式。尊享感和私密性皆可保证。
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南京不缺高净值买家，但缺高档公寓产品
公寓市场可分为两大类产品。
一类面向纯投资客或以过渡性居住为置业目的人群；另一类是接轨国际化的高端酒店式公寓，面向塔尖阶层。
从目前南京市场现状来看，定位中低端的普通公寓占大多数。
很多投资客买来用作出租。住户较为杂乱，流动性较大。居住私密性和物业服务都令人堪忧。
长期以来，南京公寓市场并不缺高净值买家，但缺乏与他们品位相匹配的高端产品。值得庆幸的是这一市场空白即将被填补。
笔者走访市场后了解到，位于河西新城的华侨城华寓将在今年5月公开亮相。
华寓效果图
华寓是华侨城欢乐滨江业态之一，属于华侨城高端公寓产品系。在深圳高端公寓市场，华寓一经面市即收获无数好评。
与市面上普通公寓不同的是，华寓严选城市核心地段，并采用五星级酒店式服务标准，结合城市性格和人文特色，满足高圈层人士对生活质感的美学追求。
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华侨城华寓的六大魅力
之所以说，华寓问市能够填补南京高端公寓市场空白，原因在于它的地段优势和产品魅力。
第一，坐标富人区，拥有强劲的生活配套
河西新城不仅是南京国际现代化封面，颜值担当，也是中国九大富人区之一，塔尖圈层聚集地，更是城市价值至高点的代名词。
这里有着不输上海陆家嘴的强劲配套。奥体中心、国际博览中心、保利大剧院、鱼嘴国际金融区等如同五线谱中的“音符”，演奏出河西新城最美交响乐。
河西新城实景图
此外，这里还聚集了全市最顶级的金融，IT，创新科技，新媒体产业的最顶级的企业，也聚集了南京最多的高净值人群。
华寓与华侨城天鹅堡同属华侨城欢乐滨江。从华寓步行可达地铁9号线南延（规划中 ）、地铁2号线西延（规划中）。此外，扬子江快速路贯穿河西，多维立体交通，快速畅达全城。
第二，270°L型滨江景观视野，每一次眺望都是享受
在河西新城，并不是所有的公寓都观江景。选择华寓，你可以享受到270°L型滨江景观视野。
相比主城其它改善板块来说，河西最大的魅力来源于它的城市新中心地位以及稀缺的江景视野。这也是河西房价领跑其它板块的原因之一。
华寓室内效果图
目前，河西一套江景大平层单价5.5万/㎡左右，置业起步总价800万以上，并且首付8成。不限购、不限贷、总价低的江景公寓更具市场竞争力。
第三，打破传统建筑设计，营造简约时尚美感
华侨城华寓整体美学灵感来自于Bauhaus现代主义风格理念。
这种设计风格能够突破了传统建筑结构形式的束缚，以简单立体主义和几何线条为主要造型，采用全玻璃幕墙结构，演绎简洁的线条美感和立体张力。
高颜值外立面给人时尚、简约、大气的视觉感受。
在国际上，Bauhaus风格建筑遍布芝加哥、纽约、上海、柏林等。许多国际著名建筑都沿用Bauhaus美学灵感。
第四，逾9米的双大堂设计，星级入户体验
在公共空间设计上，华寓将奢侈品酒店的设计手法融入其中。
比如：归家动线地上地下双大堂设计，地上入户大堂挑高逾9米，呈现归家的仪式空间。
酒店式服务前台，给业主星级入户体验。同时入户大堂灯光色彩根据时间自动调节，四时归家不同灯光氛围，营造舒适空间享受。
华寓产品细节亮点不光于此，最大的特色还包括：地下入户大堂拥有休息区，将自然景观融入地下空间，并设计艺术雕塑，于明亮空间中呈现艺术与自然交汇的场所。
第五，严把每一寸空间，精工品质匹配精英圈层场景
除了享受天际线的广阔景致及塔尖私属的城市美学之外，户型设计关乎着实用性与投资性。
华寓共有两种户型，分别是约46㎡的一室一厅一卫、75㎡两室两厅一卫、86㎡的两室两厅一卫。
建筑面积约46㎡户型图
建筑面积约86㎡户型图
隐藏式储物空间、开放式厨房、休闲书房、私密卧室如何设计？轨道式磁吸灯具有哪些优势都是开发商设计时重要考量指标，目的是严把每一寸空间，以匹配精英圈层的生活场景。
华寓室内效果图
超大面宽、巨幕落地窗，几乎无遮挡的视野.......住在华寓，每一次眺望都成为视觉享受。
灵活分割、自由多变的户型结构，充分满足社交、居住等多功能复合用途。
在品质感打造上，华寓为全屋精装交付，精选国际国内一线精工品牌，搭配户式中央空调，为高净值人士免除繁杂耗时的装修过程。
华寓室内效果图
第六，专属管家，终身陪伴！24小时私人订制服务
华管家为华侨城华寓提供“专属管家、终身陪伴”式物业服务，可实现24小时私人订制服务，全天精心呵护业主优质生活。
此外，高端智能化的安保系统，也为业主带来尊贵生活服务体系。
华管家是华侨城物业的高端服务品牌，目前华侨城所在的50余座城市中仅5个城市配备华管家服务。
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华侨城欢乐滨江赋予华寓的文商旅活力
华寓不是一个“简单”的公寓，原因还来源于华侨城欢乐滨江赋予它的文商旅活力。
华侨城欢乐滨江总投资规模近200亿元，占地面积近50万方，地上总开发体量超百万方。
在约1.8公里的滨江岸线上，华侨城欢乐滨江包含高端办公集群、五星潮奢酒店、高端公寓、水岸艺术街区、时尚购物中心、华公馆、华公坊等多种业态。
华侨城欢乐滨江效果图
作为“文商旅地标综合体集群”，华侨城欢乐滨江给南京创造了多个首例。
比如：国内最大太空舱摩天轮。一共28个轿厢，每个轿厢各具特色，可容纳超过20人。
在摩天轮的轿舱之中可以享受音乐、美食、电影，甚至是潮玩派对。
太空舱摩天轮效果图
华侨城欢乐滨江打造的光影南京是国内首创以摩天轮为幕，湖面为舞台，光与水为载体交互空间秀场，集合声光电现代技术营造的独特光影大秀。
光影秀内容结合南京城市文化与神话故事，用世界语言诉说南京故事。未来，这里一定是较受欢迎的网红打卡地。
水岸艺术街区未来将采用开放式、里巷交错的建筑布局。以文化与体验为基础，将水景环境与建筑形式进行融合，呈现可观、可游、可玩、可购、可体验的街区氛围。
华侨城欢乐滨江效果图
由于这里主打各类潮流旗舰店、升级店，未来也将成为年轻人的购物天堂。
万豪旗下特色奢华W酒店有望入驻华侨城欢乐滨江。
W酒店是时尚生活方式领域公认的领军者，它将前沿设计与非凡热情融为一体。
据悉，欢乐滨江W酒店共有300间客房，另含餐饮、会议、健身、娱乐等复合功能。
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华侨城为全球主题公园集团三强、位居亚洲第一
华侨城欢乐滨江是华侨城布局南京的重要作品，此外，华侨城在南京还打造了欢乐谷，为古都南京增添了新活力。
自1985年创立以来，华侨城在全国创造了包括欢乐谷、锦绣中华、世界之窗、欢乐海岸、OCT-LOFT在内的众多城市文化品牌和城市活力空间。
目前华侨城在全国运营和管理景区超过70家，是全球主题公园集团三强、位居亚洲第一。
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